9 Rue Jean-Jacques Rousseau, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean-Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Villa.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 88 mètres
- - Épernay à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 799 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 905 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 799 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 544 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Jean-Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Jean-Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 9 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 24.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean-Jacques Rousseau par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Jean-Jacques Rousseau se situe 29.78 % en dessous de la moyenne de Épernay et -5.63 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
