4 bis Rue Jean Pierrot, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Jean Pierrot, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Jean Pierrot, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 29 mètres
- - Épernay à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 875 mètres
- - Collège Jean Monnet à 260 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 266 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Jean Pierrot
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Jean Pierrot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Pierrot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Jean Pierrot, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Pierrot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Jean Pierrot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Jean Pierrot dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Jean Pierrot par rapport à la voie
Sur Rue Jean Pierrot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 4 bis Rue Jean Pierrot se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Jean Pierrot par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Jean Pierrot se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 3.59 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Jean Pierrot à Épernay
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Jean Pierrot est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
