3 Rue Jean Talon, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Talon, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Talon, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Vignes Blanches-Beausoleil Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 50 logements - 3935 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0249 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0258 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0261 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0265 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Terres Rouges à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Terres Rouges à 307 mètres
- - Collège Terres Rouges à 110 mètres
- - Ecole maternelle Saintonge à 566 mètres
- - Ecole élémentaire les Vignes Blanches à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean Talon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean Talon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Talon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Talon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Talon dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Talon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Talon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 3 Rue Jean Talon se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Talon par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Talon se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 8.54 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Talon à Épernay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Talon est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
