1 Rue Joseph de Venoge, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joseph de Venoge, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joseph de Venoge, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 1 parking - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 323 mètres
- - Épernay à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 402 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 220 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 220 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 301 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 267 mètres
Ventes au 1 Rue Joseph de Venoge
Les 3 ventes au 1 Rue Joseph de Venoge donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Joseph de Venoge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Joseph de Venoge, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph de Venoge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph de Venoge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joseph de Venoge dans son marché local
Prix du 1 Rue Joseph de Venoge par rapport à la voie
Sur Rue Joseph de Venoge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 681 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 1 Rue Joseph de Venoge se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joseph de Venoge par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joseph de Venoge se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Épernay et 9.24 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joseph de Venoge à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joseph de Venoge est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.08 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
