39 Rue Jules Lobet, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Jules Lobet, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°52 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Jules Lobet, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
5 niveaux - 140 logements - 2945 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°1484 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 158 mètres
- - Épernay à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1182 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1322 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 1182 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Jules Lobet
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Jules Lobet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Jules Lobet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Jules Lobet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jules Lobet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Jules Lobet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Jules Lobet dans son marché local
Prix du 39 Rue Jules Lobet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lobet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 39 Rue Jules Lobet se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Jules Lobet par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Jules Lobet se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de Épernay et 9.28 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Jules Lobet à Épernay
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Jules Lobet est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
