4 Rue Jules Lobet, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jules Lobet, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jules Lobet, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 30 mètres
- - Épernay à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 897 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1017 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 897 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 436 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 278 mètres
Ventes au 4 Rue Jules Lobet
Une vente a été recensée au 4 Rue Jules Lobet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jules Lobet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jules Lobet, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Lobet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jules Lobet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jules Lobet dans son marché local
Prix du 4 Rue Jules Lobet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lobet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 4 Rue Jules Lobet se situe 16.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jules Lobet par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jules Lobet se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 10.57 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jules Lobet à Épernay
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jules Lobet est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 650 € au 4 Rue Jules Lobet à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 183 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 591 € en assurant vous-même les visites, ou 1 296 € si le professionnel les prend en charge.
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