40 Rue Jules Lobet, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jules Lobet, affiche un prix moyen de 1 645 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°38 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jules Lobet, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 123 mètres
- - Épernay à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1101 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1233 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 1101 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 425 mètres
Ventes au 40 Rue Jules Lobet
Une vente a été recensée au 40 Rue Jules Lobet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jules Lobet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jules Lobet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Lobet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jules Lobet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jules Lobet dans son marché local
Prix du 40 Rue Jules Lobet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lobet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 645 €/m², le 40 Rue Jules Lobet se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jules Lobet par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jules Lobet se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Épernay et 11.75 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jules Lobet à Épernay
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jules Lobet est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
