2 Rue Léger Bertin, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léger Bertin, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°11 et de n°22.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léger Bertin, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
1 niveau - 823 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0525 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0600 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0519 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 270 mètres
- - Épernay à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1159 mètres
- - Collège Jean Monnet à 436 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 545 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léger Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léger Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léger Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léger Bertin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léger Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léger Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léger Bertin dans son marché local
Prix du 2 Rue Léger Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Léger Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 2 Rue Léger Bertin se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léger Bertin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léger Bertin se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Épernay et 11.04 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léger Bertin à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léger Bertin est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.06 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
