22 Rue Léger Bertin, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Léger Bertin, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Léger Bertin, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
- 686 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 236 mètres
- - Épernay à 810 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1140 mètres
- - Collège Jean Monnet à 378 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 530 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Léger Bertin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Léger Bertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Léger Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Léger Bertin, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léger Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Léger Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Léger Bertin dans son marché local
Prix du 22 Rue Léger Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Léger Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 22 Rue Léger Bertin se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Léger Bertin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Léger Bertin se situe 13.03 % en dessous de la moyenne de Épernay et 31.75 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Léger Bertin à Épernay
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Léger Bertin est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 100 € au 22 Rue Léger Bertin à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 978 € en assurant vous-même les visites, ou 989 € si le professionnel les prend en charge.
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