32 Rue Léger Bertin, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Léger Bertin, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°25 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Léger Bertin, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 407 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Couvert à 214 mètres
- - Épernay à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 1129 mètres
- - Collège Jean Monnet à 351 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 529 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 277 mètres
Ventes au 32 Rue Léger Bertin
Une vente a été recensée au 32 Rue Léger Bertin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Léger Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Léger Bertin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léger Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Léger Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Léger Bertin dans son marché local
Prix du 32 Rue Léger Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Léger Bertin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 578 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 32 Rue Léger Bertin se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Léger Bertin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Léger Bertin se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Épernay et 16.04 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Léger Bertin à Épernay
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Léger Bertin est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.14 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
