34 Rue Léger Bertin, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Léger Bertin, affiche un prix moyen de 2 304 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°27 mais inférieur de 5.73 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1852,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Rue Léger Bertin, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1852, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud.
1 niveau - 2 logements - 211 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0861 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jancelins à 191 mètres
- - Épernay à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 343 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 534 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 315 mètres
Ventes au 34 Rue Léger Bertin
Une vente a été recensée au 34 Rue Léger Bertin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Léger Bertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Léger Bertin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Léger Bertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Léger Bertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Léger Bertin dans son marché local
Prix du 34 Rue Léger Bertin par rapport à la voie
Sur Rue Léger Bertin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 34 Rue Léger Bertin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Léger Bertin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Léger Bertin se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Épernay et 12.39 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 200 € au 34 Rue Léger Bertin à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 880 € en assurant vous-même les visites, ou 1 440 € si le professionnel les prend en charge.
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