8 Rue Lochet, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lochet, affiche un prix moyen de 1 633 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lochet, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Est.
1 niveau - 866 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 304 mètres
- - Épernay à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 429 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 194 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 194 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 290 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lochet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lochet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lochet dans son marché local
Prix du 8 Rue Lochet par rapport à la voie
Sur Rue Lochet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 633 €/m², le 8 Rue Lochet se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lochet par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lochet se situe 10.37 % en dessous de la moyenne de Épernay et 11.2 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lochet à Épernay
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lochet est de 12.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
