5 Rue Lochet, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Lochet, affiche un prix moyen de 1 608 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Lochet, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 37 logements - 1 parking - 878 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 300 mètres
- - Épernay à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 419 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 199 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 199 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 308 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 280 mètres
Ventes au 5 Rue Lochet
Les 7 ventes au 5 Rue Lochet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Lochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Lochet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Lochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Lochet dans son marché local
Prix du 5 Rue Lochet par rapport à la voie
Sur Rue Lochet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 608 €/m², le 5 Rue Lochet se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Lochet par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Lochet se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Épernay et 12.56 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Lochet à Épernay
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Lochet est de 12.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
