3 Rue Malakoff, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 1 438 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°14.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Malakoff, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Marthe à 120 mètres
- - Épernay à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 260 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 585 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 260 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Malakoff, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 3 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 438 €/m², le 3 Rue Malakoff se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Malakoff par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Malakoff se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de Épernay et 37.96 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Malakoff à Épernay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Malakoff est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 900 € au 3 Rue Malakoff à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 798 € en assurant vous-même les visites, ou 899 € si le professionnel les prend en charge.
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