44 Rue Marcel Paul, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°46 mais inférieur de 7.27 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 44 Rue Marcel Paul, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 53 mètres
- - Épernay à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 709 mètres
- - Collège Côte Legris à 704 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1023 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Marcel Paul
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Marcel Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Marcel Paul, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 44 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 44 Rue Marcel Paul se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Marcel Paul par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Marcel Paul se situe 17.4 % en dessous de la moyenne de Épernay et 11.16 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
