46 Rue Marcel Paul, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Marcel Paul, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°44 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 46 Rue Marcel Paul, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Paul à 60 mètres
- - Épernay à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 702 mètres
- - Collège Côte Legris à 698 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 406 mètres
Ventes au 46 Rue Marcel Paul
Une vente a été recensée au 46 Rue Marcel Paul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Marcel Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Marcel Paul, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marcel Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Marcel Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Marcel Paul dans son marché local
Prix du 46 Rue Marcel Paul par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Paul, le prix moyen des maisons s'établit à 2 024 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 46 Rue Marcel Paul se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Marcel Paul par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Marcel Paul se situe 19.17 % en dessous de la moyenne de Épernay et 8.77 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
