13 Rue Marx Dormoy, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 597 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marx Dormoy, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1771 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 282 mètres
- - Épernay à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 722 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1025 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 722 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marx Dormoy, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 13 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 13 Rue Marx Dormoy se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marx Dormoy par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marx Dormoy se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Épernay et 14.32 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marx Dormoy à Épernay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marx Dormoy est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
