22 Rue Marx Dormoy, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², supérieur de 5.32 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Rue Marx Dormoy, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier La Villa.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 269 mètres
- - Épernay à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 776 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1070 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 776 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marx Dormoy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 22 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 22 Rue Marx Dormoy se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marx Dormoy par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Marx Dormoy se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Épernay et 9.07 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 800 € au 22 Rue Marx Dormoy à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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