1 Rue Maupin, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maupin, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², supérieur de 7.5 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maupin, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 98 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hugues Plomb à 308 mètres
- - Épernay à 711 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1103 mètres
- - Collège Jean Monnet à 521 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 599 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 138 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 83 mètres
Ventes au 1 Rue Maupin
Une vente a été recensée au 1 Rue Maupin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maupin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maupin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maupin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maupin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maupin dans son marché local
Prix du 1 Rue Maupin par rapport à la voie
Sur Rue Maupin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 1 Rue Maupin se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maupin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maupin se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de Épernay et 1.85 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maupin à Épernay
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maupin est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
