6 Rue Maurice Cerveaux, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Maurice Cerveaux, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², inférieur de 5.91 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Maurice Cerveaux, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 12 parkings - 552 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 152 mètres
- - Épernay à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 582 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 131 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 131 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 227 mètres
Ventes au 6 Rue Maurice Cerveaux
Les 2 ventes au 6 Rue Maurice Cerveaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Maurice Cerveaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Maurice Cerveaux, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maurice Cerveaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Maurice Cerveaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Maurice Cerveaux dans son marché local
Prix du 6 Rue Maurice Cerveaux par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Cerveaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 654 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 6 Rue Maurice Cerveaux se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Maurice Cerveaux par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Maurice Cerveaux se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Épernay et 12.62 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Maurice Cerveaux à Épernay
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Maurice Cerveaux est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
