12 Rue Parchappe, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Parchappe, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1863, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Parchappe, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1863, situé dans le quartier Coteau Nord-Ouest Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 273 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Vallé à 33 mètres
- - Épernay à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 785 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 740 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 740 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Parchappe
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Parchappe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Parchappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Parchappe, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Parchappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Parchappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Parchappe dans son marché local
Prix du 12 Rue Parchappe par rapport à la voie
Sur Rue Parchappe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 12 Rue Parchappe se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Parchappe par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Parchappe se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Épernay et 17.84 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Parchappe à Épernay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Parchappe est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
