2 Rue Pupin, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pupin, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
79 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pupin, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 2428 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0106 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 80 mètres
- - Épernay à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 625 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 309 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 309 mètres
- - Ecole maternelle Louise de Savoie à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pupin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pupin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pupin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pupin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pupin dans son marché local
Prix du 2 Rue Pupin par rapport à la voie
Sur Rue Pupin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 003 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 2 Rue Pupin se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pupin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pupin se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 13.63 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pupin à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pupin est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 100 € au 2 Rue Pupin à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge.
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