4 Rue René Cornélis, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue René Cornélis, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue René Cornélis, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier La Villa.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 250 mètres
- - Épernay à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1228 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 1228 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue René Cornélis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue René Cornélis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue René Cornélis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue René Cornélis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Cornélis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Cornélis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue René Cornélis dans son marché local
Prix du 4 Rue René Cornélis par rapport à la voie
Sur Rue René Cornélis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 4 Rue René Cornélis se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue René Cornélis par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue René Cornélis se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 24.59 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 700 € au 4 Rue René Cornélis à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge.
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