2 Rue René Cornélis, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Cornélis, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Cornélis, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 401 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0664 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 249 mètres
- - Épernay à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 1213 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 1213 mètres
- - Ecole maternelle Pré-aux-Coudes - Rive Droite à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Cornélis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Cornélis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Cornélis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Cornélis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Cornélis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Cornélis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Cornélis dans son marché local
Prix du 2 Rue René Cornélis par rapport à la voie
Sur Rue René Cornélis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 2 Rue René Cornélis se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Cornélis par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Cornélis se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Épernay et 29.08 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Cornélis à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Cornélis est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.09 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0 % sur 1 an et augmenté de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 200 € au 2 Rue René Cornélis à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 055 € en assurant vous-même les visites, ou 1 028 € si le professionnel les prend en charge.
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