12 bis Rue Saint Victor, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Saint Victor, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 12 bis Rue Saint Victor, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre Est.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 255 mètres
- - Épernay à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 558 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 275 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 275 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 76 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Saint Victor
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Saint Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Saint Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Saint Victor, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Saint Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Saint Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Saint Victor dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Saint Victor par rapport à la voie
Sur Rue Saint Victor, le prix moyen des maisons s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 12 bis Rue Saint Victor se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Saint Victor par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Saint Victor se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 51.02 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
