13 Rue Saint Victor, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint Victor, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°16 et de n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint Victor, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Centre Est.
1 niveau - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelin à 296 mètres
- - Épernay à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 508 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 327 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 327 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 100 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint Victor
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint Victor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint Victor, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint Victor dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint Victor par rapport à la voie
Sur Rue Saint Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 13 Rue Saint Victor se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint Victor par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint Victor se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Épernay et 3.37 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint Victor à Épernay
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint Victor est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
