6 Rue Saint Victor, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Saint Victor, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 1.97 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Saint Victor, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Monnet à 298 mètres
- - Épernay à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 486 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 278 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 278 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 136 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 97 mètres
Ventes au 6 Rue Saint Victor
Une vente a été recensée au 6 Rue Saint Victor. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Saint Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Saint Victor, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Saint Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Saint Victor dans son marché local
Prix du 6 Rue Saint Victor par rapport à la voie
Sur Rue Saint Victor, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 6 Rue Saint Victor se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Saint Victor par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Saint Victor se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Épernay et 1.47 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Saint Victor à Épernay
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Saint Victor est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
