23 Rue Saint Victor, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint Victor, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², supérieur de 54.51 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 23 Rue Saint Victor, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Centre Est.
3 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelin à 258 mètres
- - Épernay à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 545 mètres
- - Collège Jean Monnet à 367 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 376 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 81 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 21 mètres
Ventes au 23 Rue Saint Victor
Les 2 ventes au 23 Rue Saint Victor donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint Victor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint Victor, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Victor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint Victor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint Victor dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint Victor par rapport à la voie
Sur Rue Saint Victor, le prix moyen des maisons s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 23 Rue Saint Victor se situe 54.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint Victor par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 316 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Saint Victor se situe 87.26 % au-dessus de la moyenne de Épernay et 152 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.57 % sur 1 an et augmenté de 6.98 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
