11 Rue Villebois Mareuil, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Villebois Mareuil, affiche un prix moyen de 1 644 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°10 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Villebois Mareuil, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 312 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°1820 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 179 mètres
- - Épernay à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 690 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 877 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 690 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Villebois Mareuil
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Villebois Mareuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Villebois Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Villebois Mareuil, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Villebois Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Villebois Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Villebois Mareuil dans son marché local
Prix du 11 Rue Villebois Mareuil par rapport à la voie
Sur Rue Villebois Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 644 €/m², le 11 Rue Villebois Mareuil se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Villebois Mareuil par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Villebois Mareuil se situe 9.32 % en dessous de la moyenne de Épernay et 11.8 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Villebois Mareuil à Épernay
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Villebois Mareuil est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
