2 Rue Villebois Mareuil, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Villebois Mareuil, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Villebois Mareuil, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier La Villa à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lasnier à 219 mètres
- - Épernay à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 650 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Saint Victor à 846 mètres
- - Lycée polyvalent Européen Stéphane Hessel - Lycée des métiers industriels, tertiaires et de l'hôtellerie-restauration du vignoble à 650 mètres
- - Ecole maternelle la Crayère Epernay à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau - Marx Dormoy à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Villebois Mareuil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Villebois Mareuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Villebois Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Villebois Mareuil, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villebois Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Villebois Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Villebois Mareuil dans son marché local
Prix du 2 Rue Villebois Mareuil par rapport à la voie
Sur Rue Villebois Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 607 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 2 Rue Villebois Mareuil se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Villebois Mareuil par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 821 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Villebois Mareuil se situe 17.02 % en dessous de la moyenne de Épernay et 18.76 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Villebois Mareuil à Épernay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Villebois Mareuil est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.93 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
