45 bis Ruelle Blandin, 51200 Épernay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 bis Ruelle Blandin, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 9.47 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 bis Ruelle Blandin, 51200 Épernay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Vincent à 477 mètres
- - Épernay à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Côte Legris à 1007 mètres
- - Collège Jean Monnet à 756 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame Saint Victor à 855 mètres
- - Ecole maternelle Langevin à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Chaude Ruelle à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 45 bis Ruelle Blandin
Aucune vente n'a été recensée au 45 bis Ruelle Blandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 bis Ruelle Blandin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 bis Ruelle Blandin, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 bis Ruelle Blandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 bis Ruelle Blandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Ruelle Blandin dans son marché local
Prix du 45 bis Ruelle Blandin par rapport à la voie
Sur Ruelle Blandin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 45 bis Ruelle Blandin se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Ruelle Blandin par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Ruelle Blandin se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Épernay et 4.56 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 bis Ruelle Blandin à Épernay
Le loyer moyen estimé au 45 bis Ruelle Blandin est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Épernay, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épernay a baissé de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 606 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 911 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 819 €/m² sur la période récente.
