4 Ruelle Pêtret, 51200 Épernay
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle Pêtret, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², inférieur de 17.16 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
2 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Ruelle Pêtret, 51200 Épernay
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre Est.
2 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1110 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelin à 140 mètres
- - Épernay à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Européen Stéphane Hessel à 721 mètres
- - Collège Jean Monnet à 405 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marie à 507 mètres
- - Ecole maternelle Jancelins à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yvette Lundy à 163 mètres
Ventes au 4 Ruelle Pêtret
Les 2 ventes au 4 Ruelle Pêtret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle Pêtret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle Pêtret, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Pêtret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Pêtret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle Pêtret dans son marché local
Prix du 4 Ruelle Pêtret par rapport à la voie
Sur Ruelle Pêtret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 4 Ruelle Pêtret se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle Pêtret par rapport à Épernay et à Marne
À Épernay, le prix moyen des maisons atteint 2 314 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Ruelle Pêtret se situe 20.53 % en dessous de la moyenne de Épernay et -10.29 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épernay a baissé de 1.65 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 012 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 353 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 950 € au 4 Ruelle Pêtret à Épernay, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 149 € si le professionnel les prend en charge.
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