32 Rue Carnot, 51530 Magenta
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Carnot, 51530 Magenta
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Magenta.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cagneaux à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gilbert Cagneaux à 155 mètres
- - Ecole élémentaire à 292 mètres
Ventes au 32 Rue Carnot
Une vente a été recensée au 32 Rue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Carnot, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 32 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 32 Rue Carnot se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Carnot par rapport à Magenta et à Marne
À Magenta, le prix moyen des maisons atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Carnot se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Magenta et -18.93 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magenta a augmenté de 11.24 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 100 € au 32 Rue Carnot à Magenta, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 078 € en assurant vous-même les visites, ou 1 039 € si le professionnel les prend en charge.
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