3 Rue Gambetta, 51530 Magenta
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², supérieur de 11.53 % à celui du n°1 bis et de 11.07 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.
À propos du 3 Rue Gambetta, 51530 Magenta
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Magenta à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cagneaux à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gilbert Cagneaux à 359 mètres
- - Ecole élémentaire à 569 mètres
Ventes au 3 Rue Gambetta
Les 9 ventes au 3 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 507 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 3 Rue Gambetta se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à Magenta et à Marne
À Magenta, le prix moyen des appartements atteint 1 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gambetta se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de Magenta et 11.64 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magenta a augmenté de 6.2 % sur 1 an et augmenté de 22.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 385 €/m² sur la période récente.
