3 Rue Gambetta, 51530 Magenta

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 512 €

de 1 285 € à 1 763 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue Gambetta, 51530 Magenta, affiche un prix moyen de 1 512 €/m², supérieur de 13.17 % à celui du n°1 bis et de 12.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 7 locaux.

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À propos du 3 Rue Gambetta, 51530 Magenta

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Magenta à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 7 logements - 7 locaux - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0413 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cagneaux à 324 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Gilbert Cagneaux à 359 mètres
- Ecole élémentaire à 569 mètres

Ventes au 3 Rue Gambetta

Les 8 ventes au 3 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 juin 2023

92 050 €(1 626 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.61 m²

3 Rue Gambetta, 51530 Magenta

16 novembre 2022

91 250 €(1 659 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

3 Rue Gambetta, 51530 Magenta

26 juillet 2021

75 000 €(1 932 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•38.81 m²

3 Rue Gambetta, 51530 Magenta

24 juillet 2021

68 000 €(2 108 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•32.26 m²

3 Rue Gambetta, 51530 Magenta

20 juillet 2021

82 000 €(1 562 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.5 m²

3 Rue Gambetta, 51530 Magenta

11 juin 2021

83 500 €(1 472 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.74 m²

3 Rue Gambetta, 51530 Magenta

27 mai 2021

83 000 €(1 482 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56 m²

3 Rue Gambetta, 51530 Magenta

5 mai 2020

305 000 €(1 399 €/m²)

Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•5 pièces5 p•218 m²

3 Rue Gambetta, 51530 Magenta

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 512 €/m², le 3 Rue Gambetta se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à Magenta et à Marne

À Magenta, le prix moyen des appartements atteint 1 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gambetta se situe 9.33 % au-dessus de la moyenne de Magenta et 38.59 % en dessous de celle de Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magenta baissé de 0.15 % sur 1 an et augmenté de 15.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 906 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 816 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 385 €/m² sur la période récente.