2 Rue Victor Hugo, 51530 Magenta
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°13 et de 2.62 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 2 Rue Victor Hugo, 51530 Magenta
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Magenta.
2 niveaux - 1 logement - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0987 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cagneaux à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gilbert Cagneaux à 189 mètres
- - Ecole élémentaire à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 782 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 2 Rue Victor Hugo se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Victor Hugo par rapport à Magenta et à Marne
À Magenta, le prix moyen des maisons atteint 1 719 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Victor Hugo se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Magenta et 2.44 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magenta a augmenté de 10.85 % sur 1 an et baissé de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 718 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 551 €/m² au premier semestre 2025.
