3 Allée des Bleuets, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Bleuets, affiche un prix moyen de 3 084 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Bleuets, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Cité Jardin Chemin Vert à dominante résidentielle.
2 niveaux - 50 logements - 2944 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0328 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0329 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0330 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0303 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0302 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0319 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0331 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0311 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0322 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0327 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0316 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0323 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0321 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0305 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0306 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0320 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0333 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0304 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0307 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0332 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0313 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0317 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0312 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0315 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0318 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0314 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0308 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0309 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0310 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0325 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0324 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0326 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0287 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0300 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0295 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0293 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0288 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0290 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0292 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0294 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0297 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0299 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0291 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0298 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0289 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0296 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0301 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alouettes à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 468 mètres
- - Collège Robert Schuman à 670 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 644 mètres
- - Lycée professionnel Raymond KOPA à 376 mètres
- - Ecole maternelle Pommery à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Pommery à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Prix du 3 Allée des Bleuets dans son marché local
Prix du 3 Allée des Bleuets par rapport à la voie
Sur Allée des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 084 €/m², le 3 Allée des Bleuets se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Bleuets par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Bleuets se situe 16.38 % au-dessus de la moyenne de Reims et 65.45 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Bleuets à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Bleuets est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
