12 Allée des Landais, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Landais, affiche un prix moyen de 1 468 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.62 % à celui du n°14 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Landais, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croix du Sud Nord-Est.
- 1678 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaise Au Plafond à 232 mètres
- - Reims Maison Blanche à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Arago à 348 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 443 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 573 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago - Lycée des métiers de l'efficacité énergétique, du bâtiment et des travaux publics à 364 mètres
- - Ecole maternelle Provençaux / Auvergnats à 270 mètres
- - Ecole primaire Maison Blanche à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Landais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Landais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Landais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Landais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Landais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Landais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Landais dans son marché local
Prix du 12 Allée des Landais par rapport à la voie
Sur Allée des Landais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 468 €/m². Avec un prix moyen de 1 468 €/m², le 12 Allée des Landais se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Landais par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Landais se situe 44.6 % en dessous de la moyenne de Reims et 20.17 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Landais à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Landais est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
