2 Allée des Landais, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Landais, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Landais, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Croix du Sud Nord-Est.
1 niveau - 1131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000KS, - Parcelle n°0204 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mediatheque à 326 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Arago à 182 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 441 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 691 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago - Lycée des métiers de l'efficacité énergétique, du bâtiment et des travaux publics à 250 mètres
- - Ecole maternelle Galilée à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Galilée à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Landais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Landais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Landais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Landais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Landais dans son marché local
Prix du 2 Allée des Landais par rapport à la voie
Sur Allée des Landais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 2 Allée des Landais se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Landais par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des maisons atteint 3 091 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Landais se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de Reims et 46.75 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Landais à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Landais est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Reims a augmenté de 7.17 % sur 1 an et augmenté de 0.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 082 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
