6 Allée du Bellay, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Bellay, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², supérieur de 9.63 % à celui du n°8 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 164 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée du Bellay, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Rémi Nord Est et Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 164 logements - 208 parkings - 2536 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0184 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Petit à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Service commun d'information et d'orientation à 956 mètres
- - Collège Saint-Rémi à 643 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 882 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 1003 mètres
- - Ecole maternelle Tournebonneau à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Tournebonneau à 342 mètres
Ventes au 6 Allée du Bellay
Une vente a été recensée au 6 Allée du Bellay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Bellay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée du Bellay, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Bellay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Bellay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Bellay dans son marché local
Prix du 6 Allée du Bellay par rapport à la voie
Sur Allée du Bellay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 6 Allée du Bellay se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Bellay par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée du Bellay se situe 26.53 % en dessous de la moyenne de Reims et 4.45 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée du Bellay à Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Allée du Bellay est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
