2 Allée Edouard Deketelaère, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Edouard Deketelaère, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 15.53 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Edouard Deketelaère, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Laon Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 15 parkings - 297 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenir à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 585 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 475 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1282 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'automobile, de l'hôtellerie-restauration et de l'alimentation à 849 mètres
- - Ecole maternelle Jardelle à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 526 mètres
Ventes au 2 Allée Edouard Deketelaère
Les 9 ventes au 2 Allée Edouard Deketelaère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Edouard Deketelaère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Edouard Deketelaère, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Edouard Deketelaère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Edouard Deketelaère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Edouard Deketelaère dans son marché local
Prix du 2 Allée Edouard Deketelaère par rapport à la voie
Sur Allée Edouard Deketelaère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 2 Allée Edouard Deketelaère se situe 3.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Edouard Deketelaère par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Edouard Deketelaère se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Reims et 15.72 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Edouard Deketelaère à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Edouard Deketelaère est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
