3 Allée Frédéric Chopin - la Neuvillette, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Frédéric Chopin - la Neuvillette, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Frédéric Chopin - la Neuvillette, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Neuvillette Habitat à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 2783 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0629 - Feuille 000KK, - Parcelle n°0613 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tondeurs à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Trois Fontaines à 598 mètres
- - Collège Trois Fontaines à 598 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 964 mètres
- - Ecole maternelle Trois Fontaines à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Trois Fontaines à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Frédéric Chopin - la Neuvillette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Frédéric Chopin - la Neuvillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Frédéric Chopin - la Neuvillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Frédéric Chopin - la Neuvillette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Frédéric Chopin - la Neuvillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Frédéric Chopin - la Neuvillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Frédéric Chopin - la Neuvillette dans son marché local
Prix du 3 Allée Frédéric Chopin - la Neuvillette par rapport à la voie
Sur Allée Frédéric Chopin - la Neuvillette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 3 Allée Frédéric Chopin - la Neuvillette se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Frédéric Chopin - la Neuvillette par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Frédéric Chopin - la Neuvillette se situe 41.77 % en dessous de la moyenne de Reims et 16.1 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Frédéric Chopin - la Neuvillette à Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Frédéric Chopin - la Neuvillette est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
