1 Allée Jacques Simon, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Jacques Simon, affiche un prix moyen de 1 675 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Jacques Simon, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Croix du Sud Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 147 parkings - 499 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Sud à 78 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent François Arago à 679 mètres
- - Collège Georges Braque à 229 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 383 mètres
- - Lycée polyvalent François Arago - Lycée des métiers de l'efficacité énergétique, du bâtiment et des travaux publics à 812 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dufy / Cavarrot à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Blanche Cavarrot à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Jacques Simon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Jacques Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Jacques Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Jacques Simon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jacques Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Jacques Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Jacques Simon dans son marché local
Prix du 1 Allée Jacques Simon par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 642 €/m². Avec un prix moyen de 1 675 €/m², le 1 Allée Jacques Simon se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Jacques Simon par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Jacques Simon se situe 36.79 % en dessous de la moyenne de Reims et 10.14 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Jacques Simon à Reims
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Jacques Simon est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
