12 bis Avenue Cook, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Cook, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°12 ter et du 0.61 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Cook, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Châtillons Nord-Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 88 logements - 864 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amundsen à 205 mètres
- - Reims Maison Blanche à 955 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Georges Brière à 699 mètres
- - Collège Paul Fort à 702 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 1029 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 695 mètres
- - Ecole maternelle Cook - Vasco de Gama à 66 mètres
- - Ecole élémentaire Amundsen - Vasco de Gama à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue Cook
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue Cook au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Cook
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Avenue Cook, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Cook
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Cook complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Cook dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Cook par rapport à la voie
Sur Avenue Cook, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 12 bis Avenue Cook se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Cook par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Cook se situe 37.16 % en dessous de la moyenne de Reims et 10.69 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Cook à Reims
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Cook est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
