9 Avenue Cook, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Cook, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°7 et du 0.12 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Cook, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amundsen à 130 mètres
- - Reims Maison Blanche à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Fort à 631 mètres
- - Collège Paul Fort à 631 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche en santé à 1092 mètres
- - Micro Lycée du Lycée Polyvalent Georges Brière à 643 mètres
- - Ecole maternelle Cook - Vasco de Gama à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Amundsen - Vasco de Gama à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Cook
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Cook au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Cook
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Cook complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Cook dans son marché local
Prix du 9 Avenue Cook par rapport à la voie
Sur Avenue Cook, le prix moyen des appartements s'établit à 1 652 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 9 Avenue Cook se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Cook par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Cook se situe 37.62 % en dessous de la moyenne de Reims et 11.34 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Cook à Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Cook est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.8 % sur 1 an et baissé de 5.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
