128 Avenue d'Épernay, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 128 Avenue d'Épernay, affiche un prix moyen de 2 105 €/m², supérieur de 23.1 % à celui du n°17 a mais inférieur de 25.33 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Avenue d'Épernay, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Maison Blanche Grand Ensemble à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 34 parkings - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franchet Esperey à 232 mètres
- - Franchet d'Esperey à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 677 mètres
- - Collège François Legros à 455 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 845 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 716 mètres
- - Ecole maternelle Avranches à 449 mètres
- - Ecole primaire Gilberte Droit à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 128 Avenue d'Épernay
Aucune vente n'a été recensée au 128 Avenue d'Épernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Avenue d'Épernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Avenue d'Épernay, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°128 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Avenue d'Épernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Avenue d'Épernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Avenue d'Épernay dans son marché local
Prix du 128 Avenue d'Épernay par rapport à la voie
Sur Avenue d'Épernay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 105 €/m², le 128 Avenue d'Épernay se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Avenue d'Épernay par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Avenue d'Épernay se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Reims et 14.46 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Avenue d'Épernay à Reims
Le loyer moyen estimé au 128 Avenue d'Épernay est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
