17 a Avenue d'Épernay, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 a Avenue d'Épernay, affiche un prix moyen de 1 710 €/m², inférieur de 39.34 % à celui du n°15 et de n°128.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 a Avenue d'Épernay, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Maison Blanche Grand Ensemble à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 34 parkings - 370 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franchet Esperey à 228 mètres
- - Franchet d'Esperey à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 678 mètres
- - Collège François Legros à 463 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Composante d'université avec formation diplômante à 860 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 716 mètres
- - Ecole maternelle Avranches à 440 mètres
- - Ecole primaire Gilberte Droit à 329 mètres
Ventes au 17 a Avenue d'Épernay
Les 11 ventes au 17 a Avenue d'Épernay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 a Avenue d'Épernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 a Avenue d'Épernay, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 a Avenue d'Épernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 a Avenue d'Épernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 a Avenue d'Épernay dans son marché local
Prix du 17 a Avenue d'Épernay par rapport à la voie
Sur Avenue d'Épernay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 710 €/m², le 17 a Avenue d'Épernay se situe 29.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 a Avenue d'Épernay par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 a Avenue d'Épernay se situe 35.47 % en dessous de la moyenne de Reims et 7.01 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 a Avenue d'Épernay à Reims
Le loyer moyen estimé au 17 a Avenue d'Épernay est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
