16 Avenue d'Épernay, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue d'Épernay, affiche un prix moyen de 2 364 €/m², inférieur de 12.93 % à celui du n°2 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue d'Épernay, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 262 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde à 39 mètres
- - Franchet d'Esperey à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 166 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 119 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1292 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 156 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue d'Épernay
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue d'Épernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue d'Épernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue d'Épernay, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue d'Épernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue d'Épernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue d'Épernay dans son marché local
Prix du 16 Avenue d'Épernay par rapport à la voie
Sur Avenue d'Épernay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 364 €/m², le 16 Avenue d'Épernay se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue d'Épernay par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue d'Épernay se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Reims et 28.55 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue d'Épernay à Reims
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue d'Épernay est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
