2 Avenue d'Épernay, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Épernay, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², supérieur de 14.32 % à celui du n°16 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 33 logements et 1 local.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue d'Épernay, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 1 local - 59 parkings - 2648 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'epernay à 24 mètres
- - Franchet d'Esperey à 655 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 238 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 190 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 215 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue d'Épernay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue d'Épernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue d'Épernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue d'Épernay, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Épernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue d'Épernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Épernay dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Épernay par rapport à la voie
Sur Avenue d'Épernay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 2 Avenue d'Épernay se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Épernay par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Épernay se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Reims et 17.08 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue d'Épernay à Reims
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue d'Épernay est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 700 € au 2 Avenue d'Épernay à Reims, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 785 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 116 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 393 € en assurant vous-même les visites, ou 1 696 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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