50 bis Avenue d'Épernay, 51100 Reims
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 bis Avenue d'Épernay, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², inférieur de 13.77 % à celui du n°46 bis et de n°46.
118 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 bis Avenue d'Épernay, 51100 Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pargny à 36 mètres
- - Franchet d'Esperey à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 118 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 134 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1129 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 163 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 356 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 50 bis Avenue d'Épernay
Aucune vente n'a été recensée au 50 bis Avenue d'Épernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 bis Avenue d'Épernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 bis Avenue d'Épernay, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 bis Avenue d'Épernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 bis Avenue d'Épernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 bis Avenue d'Épernay dans son marché local
Prix du 50 bis Avenue d'Épernay par rapport à la voie
Sur Avenue d'Épernay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 50 bis Avenue d'Épernay se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 bis Avenue d'Épernay par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 639 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 bis Avenue d'Épernay se situe 16.48 % en dessous de la moyenne de Reims et 4.92 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 bis Avenue d'Épernay à Reims
Le loyer moyen estimé au 50 bis Avenue d'Épernay est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 6.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 200 € au 50 bis Avenue d'Épernay à Reims, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 755 € en assurant vous-même les visites, ou 1 378 € si le professionnel les prend en charge.
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