96 bis Avenue d'Épernay, 51100 Reims
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 bis Avenue d'Épernay, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², supérieur de 20.04 % à celui du n°96 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°94 bis.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 bis Avenue d'Épernay, 51100 Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mulhouse François d'Or à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 40 parkings - 621 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Franchet Esperey à 182 mètres
- - Franchet d'Esperey à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Michel à 357 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 397 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 943 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Michel à 401 mètres
- - Ecole maternelle Martin Peller à 487 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 96 bis Avenue d'Épernay
Aucune vente n'a été recensée au 96 bis Avenue d'Épernay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 bis Avenue d'Épernay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 bis Avenue d'Épernay, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 bis Avenue d'Épernay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 bis Avenue d'Épernay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 bis Avenue d'Épernay dans son marché local
Prix du 96 bis Avenue d'Épernay par rapport à la voie
Sur Avenue d'Épernay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 96 bis Avenue d'Épernay se situe 14.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 bis Avenue d'Épernay par rapport à Reims et à Marne
À Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 bis Avenue d'Épernay se situe 4.19 % au-dessus de la moyenne de Reims et 50.14 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 bis Avenue d'Épernay à Reims
Le loyer moyen estimé au 96 bis Avenue d'Épernay est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Reims, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Reims a baissé de 4.62 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 307 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 813 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 778 €/m² sur la période récente.
